للحصول على الدفعة الإضافية للبناء الذاتي يرجى استيفاء الشروط التي تعلن من قبل الجهة التمويلية على المتقدم، كما يرجى التواصل مع الجهة المختصة لتوفير كافة المستندات اللازمة لطلب الدفعة، من خلال موقعنا عالم بنوك سوف نوضح خطوات تقديم طلب لاستلام الدفعة الإضافية.
الدفعة الإضافية للبناء الذاتي
تعرف الدفعة الإضافية للبناء الذاتي على أنها:
- التقدم بطلب لاستلام مبلغ مالي إضافي استكمالا للقرض العقاري من أجل إكمال مراحل البناء.
- يكون ذلك المبلغ الإضافي للعملاء المستفيدين من خدمات صندوق التنمية العقاري والذي سبق لهم الحصول على من قرض البناء الذاتي.
- قدم هذا القرض لمساعدة المواطنين على بناء عقارات سكنية خاصة بهم لمواجهة الأسعار المرتفعة لمواد البناء.
- بعرض النقاط السابقة نكون قد أجبنا على هذا السؤال بالتفصيل وهو ما هي الدفعه الاضافيه للبناء الذاتي؟.
اقرأ أيضا: تأخر دفعات البناء الذاتي
الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي
حتي تتمكن من الحصول على دفعة إضافية للبناء الذاتي من بنك الراجحي، يجب أن تنطبق عليك هذه الشروط:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يشترط أن يكون أحد الموظفين العاملين بالقطاعات المعتمدة من قبل بنك الراجحي.
- المتقدم يجب ألا يكون قد تقاعد بل لا يزال في الخدمة.
- الحد الأدنى لراتب العميل هو 3500 ريال سعودي.
- نكون بذلك قد وضحنا لكن شروط الحصول الدفعة الإضافية الراجحي.
الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الأهلي
البنك الأهلي يمنح المقترضين دفعات إضافية للبناء الذاتي، وذلك عند استيفاء هذه الشروط التالية عليهم، وهي:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وإن لم يكن كذلك يطلب توفير تصريح الإقامة.
- يكون ملتحق بأحد القطاعات المتقاعدة من البنك الأهلي حتي يتم تحويل راتبه الشهري.
- قيمة الراتب الشهري كحد أدنى تقدر بمبلغ 3000 ريال سعودي بالنسبة لأبناء المملكة العربية السعودية و4000 ريال سعودي للمقيمين.
- قيمة الدفعة الإضافية تتراوح ما بين 5000-250000 ألف ريال سعودي ولا يمكن تقديم طلب بهدف زيادة المبلغ عن ذلك.
- الحد الأدنى لسن المتقدم 18 عام وما يزيد عن ذلك.
ومن هنا سنتعرف على: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
الحصول على الدفعة الإضافية البناء الذاتي
يمكن الحصول على الدفعة الإضافية من قرض البناء الذاتي، عن طريق العديد الوسائل وهي:
- الهاتف المصرفي.
- أحد فروع البنك.
التقديم على الدفعة الإضافية عبر الهاتف المصرفي
يقوم العميل بالتقديم على طلب استلام الدفعة الإضافية من خلال الهاتف المصرفي، بتنفيذ ما يلي:
- الاتصال برقم الهاتف المصرفي الخاص بالبنك الذي يتم تقديم طلب الاقتراض له.
- إبلاغ الموظف المختص برغبتك في الحصول على دفعة إضافية للبناء الذاتي.
- يطلب الموظف بعض البيانات من المتقدم وهي:
- رقم الهوية الوطنية.
- المسمى الوظيفي وكل ما يتعلق بها.
- قيمة الراتب الشهري صافي دون أن ينم أن زيادات أو ضرائب.
- يتم التحقق من البيانات المدخلة وعند ثبات صحتها يطلب ملء استمارة طلب الدفعة الإضافية.
- يتم إيداع المبلغ في حساب العميل البنكي.
التقديم على الدفعة الإضافية عبر أحد فروع البنك
يطلب من الراغب في الحصول على دفعة إضافية؛ من خلال أحد فروع البنك المجري الخدمات من خلاله، يطلب تنفيذ الآتي ذكره من خطوات:
- الذهاب لأحد فروع البنك التابع له التي تقع بالقرب من محل سكنك.
- إرسال نسخة من بطاقة الهوية الوطنية ويجب أن يكون تاريخها لا يزال ساري.
- مستند مستخرج من جهة عمل المتقدم توضح قيمة الراتب الشهري.
- الحد الأدنى للراتب الشهري لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يتم تجهيز المستندات وإرسالها للموظف المختص بقسم خدمة العملاء.
- ملء استمارة طلب الحصول على الدفعة الإضافية من التمويل الذاتي.
- عقب تنفيذ ما سبق ذكره يكون قد الانتهاء من طلب الحصول استلام الدفعة الإضافية ويتم إيداعها في حساب العميل مباشرة.
ويمكن التعرف على: تمويل عقاري اضافي البنك الأهلي
القرض الإضافي العقاري الراجحي
حددت شروط الحصول على القرض الإضافي العقاري من بنك الراجحي فيما يلي:
- الحد الأدنى لسن المتقدم هو 21 عام بينما الحد الأقصى لا يزيد عن 60 عام.
- لا يسمح بإرسال عدة طلبات للحصول على القرض الإضافي.
- قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 2000 ريال سعودي.
قرض عقاري اضافي الأهلي
يوجد بعض المستندات التي يتم طلبها؛ وذلك من أجل الحصول على قرض إضافي من البنك الأهلي، وهي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم.
- خطاب موجه للبنك مستخرج من محل عمل المتقدم يتضمن قيمة الراتب الشهري بالإضافة إلى تاريخ الالتحاق بالوظيفة.
- ملء استمارة طلب القرض الإضافي.
تأخر دفعات البناء الذاتي
في بعض الأحيان يتم تأخير صرف دفعات البناء الذاتي المقترض، والسبب وراء ذلك عدة أسباب هي:
- عدم السير على الخطة الزمنية المحددة للبناء والانتهاء في الموعد المتفق عليه.
- حدوث خلل في النظام الذي يعمل به البنك.
- لم يتم إرسال شهادة الإشغال.
- عدم استكمال مراحل البناء كما هو موضح بين الطرفين من حيث التشطيبات والخدمات المحددة في كل مرحلة.
شروط البناء الذاتي
حدد شروط البناء الذاتي وجاءت في ضرورة توفير هذه المستندات كالآتي:
- خطاب موجه للبنك مستخرج من قطاع عمل المتقدم يفيد بتحويل الراتب الشهري للبنك.
- نسخة من تصريح البناء.
- صورة من ملكية العقار.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم بعد الاطلاع على الأصل.
- مستند يوضح قيمة الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل.
- يجب أن يكون سعودي الجنسية وذلك الشرط ليس مقرر في كل البنوك السعودية.
- رسم توضيحي يبرز الموقع الجغرافي للعقار.
أفضل بنك للبناء الذاتي في السعودية
يبحث العملاء على أفضل البنوك السعودية التي تعطي قروض البناء الذاتي، لذلك نقدم لكم أفضلهم وهو البنك السعودي للاستثمار هو الأفضل من بين البنوك السعودية التي تمنح المواطنين تمويل البناء الذاتي وذلك لعدة أسباب وهي:
- القرض يقدم وفقا لأحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- قيمة الفوائد ثابتة خلال المدة المحددة لتسديد القرض.
- قيمة التمويل كبيرة بحيث يمكن الاقتراض بمبلغ تصل قيمته إلى 5 مليون ريال سعودي.
- الحد الأقصى لسن العميل من أجل طلب القرض هو 75 عام.
- خطة مرنة لتسديد الأقساط الشهرية والتقليل من قيمة الأقساط الشهرية عقب تقاعد العميل.
- إمكانية التقدم بطلب من أجل إعادة التمويل وذلك عقب انتهاء كل مرحلة من مراحل تشييد العقار.
- لا يتم مطالبة الورثة بتسديد الأقساط المتبقية على المقترض في حالة الوفاة لا قدر الله أو الإصابة بعجز كلي أو جزئي يمنعه من العمل.
ولا يفوتكم قراءة موضوع: نموذج طلب قرض من بنك الراجحي
الأسئلة الشائعة
تتمثل أبرز الأسئلة حول موضوع الدفعة الإضافية للبناء الذاتي فيما يلي:
هل استطيع الحصول على قرض عقاري اضافي؟
نعم يمكن التقدم بطلب من أجل الحصول على قرض عقاري إضافي، وذلك بعد استيفاء هذه الشروط على المتقدم، وهي:
- العقار المطلوب الاقتراض من أجله لا يتضمن أي عيوب تذكر.
- كامل التشطيبات والمرافق ويمكن الإقامة به.
- الحد الأقصى لسن العقار لا تزيد عن 25 عام.
- لم يسبق أن تم رهن العقار للصندوق العقاري عدة مرات.
- إذا كان سن العقار تخطي 15 عاما وما فوق ذلك يتم إحضار المالك من أجل تشكيل لجنة لتقييم العقار ودراسة حالته.
- يطلب أخيرا أن يقوم المستفيد بماء استمارة قرار الحسم بنسبة 20% من تصل القيمة الكلية للقرض.
ما هو التمويل العقاري الاضافي؟
يمكن أن نوضح المقصود بقرض التمويل العقاري الإضافي على أنه:
- قرض يمنح للعملاء الذين يحق لهم الاستفادة من خدمات وزارة الإسكان السعودية وصندوق التنمية العقاري من أجل:
- شراء قطعة أرض.
- أو عقار سكني.
- أو بناء عقار سكني.
- البنك يكون هو الجهة التمويلية المسؤولة عن:
- مراحل البناء.
- أو التعاقد على عملية الشراء.
كيف نظام دفعات البناء الذاتي؟
دفعات البناء الذاتي تمنح للعميل بالاتفاق على عدد مراحل البناء التي سوف يمر بها العقار، وتكون كالآتي:
- الدفعة الأولى يمكن زيادتها وإيصالها إلى 90% من تصل القيمة الكلية للعقار.
- يترك للعميل مدة لا يتم فيها تسديد القسط الشهري الأول مراعاة لظروفه المالية.
- متاح الاقتراض دون الحاجة إلى تحويل الراتب الشهري إلى الجهة التمويلية بالنسبة للعملاء المتقاعدين.
- يجب من أجل التمتع بالميزة السابقة موافقة العميل المتقاعد على نسبة الخصم من الراتب التي تصل إلى 65%.
هل البناء الذاتي مدعوم؟
يكون البناء الذاتي مدعوما في حالة استثنائية وهي:
- استخراج المستفيد مستند من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري يفيد بأن المذكور مسجل ضمن قائمة المستفيدين من قرض البناء الذاتي المدعوم.
قد يهمك أيضا: ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض الأهلى
التقدم بطلب من أجل استلام الدفعة الإضافية للبناء الذاتي، يكون بغرض استكمال مراحل البناء للعقار الذي قد تم الاقتراض من أجله، لذلك يرجى التخطيط الجيد لإكمال باقي التشطيبات والمرافق بقيمة المبلغ الإضافي.