حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي هو برنامج يستطيع العميل التعرف على تفاصيل التمويل العقاري من بنك الأهلي، كما يوفر ميزة احتساب نسبة التمويل وفقًا للراتب الشهري بالإضافة إلى حساب معدل الفائدة على القرض ومبلغ المستحقات الشهرية للعملاء، و للتعرف على تفاصيل البرنامج تعرف معنا خلال موقعنا عالم بنوك.
تمويل الأهلي العقاري المدعوم
يقدم البنك الأهلى خدمة التمويل العقاري حتى يستطيع أي عميل سعودي الحصول على منزل أو عقار وتهدف إلى الاستثمار العقاري في الدولة، كما توفر نخبة كبيرة من أنواع التمويل العقارية المختلفة كما يتوافق مع قواعد الدين والشريعة ويقدم تسهيلات كثيرة للعملاء وفيما يلي أبرزها:-
- أسعار غير موجودة سابقًا للعملاء.
- أسعار خيالية وعروض على كافة منتجات التمويل بمعدل يبدأ من 4.74%.
- القرض يسدد دون تحويل الراتب الشهري.
- تمويل عقاري لكل الأعمار وصولًا إلى عمر الخامسة والسبعون عام.
- يسمح لأصحاب المؤسسات الفردية الاقتراض.
- منح العميل فترة سماح حوالى ست أشهر على البناء الذاتي وستة وثلاثون شهر على الوحدة تحت الإنشاء.
- إعفاء العميل من الضريبة إذا زاد سعر الشراء عن مبلغ 1,000,000 ريال.
حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي
وفر بنك الأهلي السعودي حاسبة التمويل الشخصي البنك الأهلي من أجل مساعدة العميل التأكد من بيانات التمويل وحسابه مبلغ المالي ويتم استخدامها من خلال الطريقة التالية:-
- تسجيل الدخول إلى رابط الحاسبة من هنا.
- قم بتدوين البيانات المطلوبة بالكامل أثناء الدخول.
- اختر السبب الذي ترغب الاقتراض لأجله.
- اكتب تفاصيل العقار الذي ترغب في الاقتراض لأجله.
- تدوين فئة العمل بالتفصيل سواء في قطاع خاص أو حكومي أو عسكري.
- كتابة تفاصيل الدخل الشهري بالكامل.
- تدوين السن.
- قم بقراءة الشروط والموافقة عليها.
- قم بتحديد حدودك في البطاقة الائتمانية.
- تحديد الأقساط المطلوبة كل شهر.
- اضغط على إرسال.
- يظهر أمامك مبلغ التمويل وفترة السداد.
شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي
قبل التعرف على طريقة حساب التمويل العقاري من البنك الأهلي يجب معرفة شروط البنك العقاري:-
- لا يقل عمر العميل عن عشرون سنة ولا يزيد عن ستون سنة.
- يشترط أن يكون من العميل من دولة المملكة العربية السعودية.
- لا يقل راتب العميل عن 3000 ألف ريال سعودي.
- أن يكون عامل لم ينقطع منذ شهر.
- يدفع العميل من 10% إلى 30% من مبلغ العقار.
- يتم تحويل الراتب إلى البنك.
- لا يتخطى عمى العقار ع 45 عام.
- إذا كان الشراء شقة أو فيلا يشترط أن تكون مهيأة للسكن.
طريقة الحصول على التمويل العقاري بنك الأهلي
بعد التعرف على حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي يمكن التعرف على طريقة الحصول على القرض من خلال الخطوات التالية:-
- تسجيل الدخول إلى الموقع من هنا.
- كتابة الأسم كامل.
- تدوين رقم الهوية الوطنية.
- كتابة رقم الجوال.
- تدوين المدينة التي تعيش فيها.
- اختر نوع التمويل الذي ترغبه.
- انقر على إرسال.
- يتم الرد على العميل في رسالة على رقم الجوال.
شاهد أيضًا: طريقة فتح حساب تجاري في البنك الاهلي التجاري السعودي
ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري الأهلي؟
يسأل الكثير عن المبلغ الذي يسمح البنك للعميل بأقتراضة وفقًا للراتب الشهري ويتم حساب المبلغ عن طريق الخطوات التالية:-
- ضرب الراتب الشهري للعميل في 22.
- يتم خصم 14% من مبلغ القرض الذي حصل عليه.
- ضرب النتيجة في رقم أربعة عشر ثم يتم تقسيم الناتج على رقم 100.
- تظهر نتيجة وهي هامش الربح الذي يقطع من التمويل.
- طرح أخر رقم ظهر من مبلغ القرض.
- أو عن طريق تسجيل الدخول للموقع.
- استعمال الحاسبة.
- اختيار الخدمة ونوع العمل.
- كتابة الدخل الشهري.
- كتابة مبلغ القرض ثم الضغط على حساب.
- يتم ظهور قيمة القرض بالتفصيل.
كيف يتم حساب التمويل العقاري المدعوم؟
يسأل الجميع كيف يتم حساب التمويل المدعوم البنك الأهلي للتمويل العقاري، فما هو إلا ضمان نقدي يمنحه صندوق التنمية ويصل إلى معدل 5% لمساعدة المواطنين ويمكن حساب القرض المدعوم كالآتي:-
- تحديد فرع البنك المستهدف للتمويل المدعوم.
- تسجيل دخول إلى التمويل العقاري المدعوم.
- تظهر أمامك جميع المعلومات المتعلقة بالقرض.
- في أسفل النموذج توجد حاسبة القرض المدعوم.
- يتم تدوين جميع البيانات الخاصة بالقرض.
- اضغط على حساب.
- تظهر قيمة القسط الشهري وتفاصيل القرض.
كم فائدة القرض العقاري الأهلي؟
وضع البنك الأهلي في دولة المملكة العربية السعودية نسبة فوائد على القروض العقارية ونصت على الآتي:-
- 36%.
- بعض القروض تكون نسبة الفائدة 3.63%.
- لم يجبر العميل على تحويل الراتب إلى البنك.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
تختلف فترة الموافقة على التمويل العقاري من بنك لآخر وذلك نتيجة فترة معاينة العقار، ثم يتم تحديد مدة الموافقة في البنك الأهلي السعودي بشكل فوري عقب دراسة البنك للأوراق والتأكد من صحتها وتوافر الشروط فيها بينما فترة السداد يتم تحديدها أيضًا والتى تصل إلى عشر سنوات.
دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي
يشترط في دفعات البناء الذاتي سداد جميع دفعات البنك في فترة البناء والالتزام بالشروط التي وضعها البنك وينقسم جدول البناء الذاتي كالآتي:-
- دفعة واحد يكون بنسبة 15% للتقييم العقاري.
- رقم 2 تكون خمسة وعشرون بالمئة لبناء الأسقف أو صب الدور الأرضي.
- الدفعة الثالثة تكون عشرون بالمئة بناء سقف الدور الأول.
- الرابعة تكون خمسة وثلاثون في المئة لإكمال عمليات البناء.
- الخامسة تكون خمسة بالمئة لأجل تشطيب الوحدات السكنية.
شاهد أيضًا: فتح حساب توفير في البنك الأهلي السعودي
رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي
يتم الإستفادة من خدمة عملاء البنك الأهلي الخاصة بالتمويل العقاري لأجل تواصل العملاء بشكل مباشر عن طريق رقم الجوال 8002441005 ويتم استقبال الاستفسارات في أي وقت والرد عليها.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
لا يستطيع العميل التنازل عن التمويل العقاري نهائيًا ولكن من المتاح أن يبيع العقار إلى عميل آخر، ثم يقوم العميل بتقفيل مديونية العقار ولكن يشترط البنك أن يكون العميل الجديد لم يسبق له الاستفادة من التمويل العقاري أو لديه مستحقات لبنوك أخرى، كما يقوم البنك بوضع غرامات مالية في حالة فسخ العقد مع البنك لذلك الأفضل التواصل مع جهة البنك ومعرفة المناسب له ويجب على العميل الالتزام بالآتي:-
- عدم استرداد المبالغ التي دفعها العميل إلى تاريخ الفسخ.
- تسديد مصاريف إخلاء الأصل وهذا يكون بأمر من المحكمة.
- إذا اكتشف البنك أى أخطاء فى الاوراق يقوم بالحجز على مكان العقار.
- كما يناقش البنك الأمر ويمنح العميل فترة لتصحيح الأخطاء.
- في حالة عدم تمكن العميل من الدفع يتم تعيين حارس قضائي في هذه المسألة.
مزايا التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي
يقدم التمويل العقاري مجموعة من المميزات التي تتناسب مع جميع العملاء أثناء التمويل ومن أبرز هذه المميزات الآتي:-
- أسعار بسيطة على المنتج الخاص بالوحدات السكنية التي تحت البناء.
- لا يتم تحويل الراتب.
- يستطيع مالك المؤسسات الفردية الحصول على تمويل عقاري.
- يمكن للعميل أن يحدد نوع الأرض أو العقار ثم يطلب التمويل الخاص بها.
- يتم إعفاء العميل من الضريبة في حالة المسكن الأول.
حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي من أكثر المواقع المستخدمة من قبل عملاء البنك لأجل التعرف على المعلومات المبدئية من خلالها، وقد جمعنا اليوم كل ما يتعلق بها وكيفية الوصول إليها عن طريق الإنترنت نتمني أن تكون استفدت من موضوعنا.