مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي دائمًا ما يبحث عن معرفتها المستفيدين من برنامج تمويل البناء الذاتي المقدم من البنك الأهلي الغير قادرين ومحدودي الدخل على تملك وحدة سكنية أو شراء قطعة أرض وبنائها بما يتوافق مع حالتهم المادية، ومن خلال موقعنا عالم بنوك نقدم لكم قيمة وعدد مراحل دفعات البناء الذاتي.
مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي
حدد البنك الأهلي عدد ومراحل دفعات البناء الذاتي والتي يتوقف تحديدها على عدد من العوامل مثل عدد طوابق العقار، والمرحلة التي وصل إليها العقار في البناء وفيما يلي نوضح دفعات البناء الذاتي للعقارات المكونة من دور فأكثر :-
- الدفعة الأولى للتقييم العقاري وتقدر بقيمة 15 %.
- الدفعة الثانية لصب السقف الخاص بالدور الأرضي وتقدر بقيمة 25%.
- والدفعة الثالثة لصب السقف الخاص بالدور الأول وتقدر. بقيمة 20%.
- الدفعة الرابعة التشطيبات المبدئية مثل البياض الداخلي وتقدر بقيمة 35 %.
- الدفعة الخامسة تقدر بقيمة 5% ولا يتم صرفها للعميل حال التأكد من اكتمال بناء الوحدة السكنية وتوصيل الخدمات الأساسية مع إرفاق الموافقة على إتمام البناء من منصة بلدي وكود البناء السعودي.
اقرأ أيضًا: تجربة البناء الذاتي
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
وفر البنك الأهلي مجموعة من متنوعة من المنتجات التمويلية أهمها التمويل العقاري والذي يُتيح لك امتلاك منزل أحلامك في أقل مدة زمنية ممكنة وفيما يلي أهم المعلومات عن مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي والتي تتلخص في الآتي:-
- مدة الموافقة المبدئية بعد تقديم طلب التمويل لا تتعدى الخمس دقائق.
- خطط سداد مرنة، وتسهيلات في السداد لمدة تصل إلى عشر سنوات.
- موافقة البنك على السداد المبكر ولكن بعد مرور سنتين من سحب مبلغ التمويل.
- يتيح البنك للعميل الحصول على قرض تكميلي أو إضافي بالتزامن مع القرض الأصلي حال التعثر في استكمال عملية البناء أو التشطيبات.
رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي
خصص البنك الأهلي السعودي رقم هاتف للتمويل العقاري للرد عن استفسارات العملاء حول برامج التمويل العقارية المختلفة لشراء وحدة سكنية أو بناء قطعة أرض، وذلك لضمان حصول العميل على معلومات دقيقة وصحيحة حول مبالغ التمويل المقترحة وخطط السداد التي تتوافق مع قيمة راتبه، وفيما يلي أهم أرقام البنك الأهلي لسهولة التواصل:-
- رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي 8002441005
- رقم الهاتف المجاني للبنك الأهلي 920001000.
- رقم تليفون خدمة عملاء البنك الأهلي 0000 760 800.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
قد يضطر العميل لفسخ عقد التمويل لظروف طارئة لذلك أعلن البنك الأهلي مجموعة من الشروط للموافقة على فسخ عقد التمويل وهي كالآتي:-
- يرفض البنك استرداد العميل لمبلغ التمويل في الفترة المنقضية من بداية توقيع عقد التمويل حتى يوم فسخ العقد.
- يفرض البنك غرامات ومخالفات عن فترة التمويل السابقة.
- إذا امتنع العميل عن سداد المستحقات المالية الشهرية للبنك، يقوم البنك بتعيين حارس إداري على العقار.
- يقوم البنك بفسخ عقد التمويل مع العميل عند ثبوت أي تزوير في المستندات المقدمة أو عدم وجود الضمانات الكافية.
- يحجز البنك على العقار، في حالة عدم التزام العميل بالسداد أو عدم تطبيق الشروط المدرجة في عقد التمويل.
ومن هنا سنتعرف على: دفعات الصندوق العقاري البناء الذاتي
التمويل المدعوم البنك الأهلي
التمويل المدعوم يمنحه البنك الأهلي للعملاء التي تم اعتماد طلب تمويلهم من بنك التنمية العقارية وفي النقاط الآتية نعرض أبرز التفاصيل عنه:-
- يدفع بنك التنمية العقاري كل الأقساط أو جزء منها نيابة عن المستفيد، ويترتب ذلك على عدة عوامل ( عدد الأسرة، قيمة التمويل، الفترة الزمنية للسداد).
- يتم تقديم الدعم بشكل كامل للمستفيدين منخفضي ومتوسطي الدخل وفقًا لأنظمة.
- يدفع صندوق التنمية الأرباح المضافة إلى المبلغ الأساسي للتمويل.
- برنامج التمويل المدعوم متوافق مع ضوابط وأحكام الشريعة الإسلامية.
- يصل مبلغ التمويل بحد أقصى 4 ملايين ريال سعودي.
- يقوم صندوق التنمية العقاري بتحويل مبلغ الدعم شهريًا في حساب العميل.
تجربة البناء الذاتي
عندما أردت تجربة البناء الذاتي لم أجد أفضل من البنك الأهلي لتقديم طلب وفيما يلي سأعرض لكم ملخص تجربتي في النقاط الآتية:-
- استعنت بالبنك الأهلي السعودي لبناء عقار مكون من طابقين وبالفعل تمت الموافقة على طلبي.
- تم وضع برنامج تمويل البناء الذاتي لأصحاب الأراضي التي ثمنها يقل عن 600 ألف ريال سعودي.
- يتم تقسيم مبلغ التمويل على خمس دفعات رئيسية، تتوقف على أي مرحلة وصل إليها البناء.
- أقل نسبة فائدة وفترة سداد 25 سنة. .
- حاليًا انا في مرحلة التشطيبات مثل تركيب البلاط، والتأكد من سلامة المرافق).
- لذلك أنصح الجميع بعدم الخوف من تجربة البناء الذاتي من البنك الأهلي.
ويمكن التعرف على: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
تجربة شراء أرض عن طريق البنك الأهلي
وجدت قطعة أرض صالحة للبناء وبسعر مغري، ولكن لم أملك ثمنها بالكامل لذلك اقترح على صديق تقديم طلب للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي، وبالفعل تقدمت بطلب وخلال خمسة أيام تمت الموافقة على طلب التمويل وبالفعل قمت بتقديم المستندات المطلوبة وأرسل البنك مندوب لتقييم قطعة الأرض والتأكد من مساحتها وبالفعل قام البنك بصرف مبلغ التمويل وتحويله في حسابي البنكي.
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري البنك الأهلي؟
تقدر الدفعة الأولى للتمويل العقاري بحوالي 10% حتى 30% ويتم صرفها حسب تقرير الموظف عن حالة العقار وحجم الأضرار والتصليحات.
قد يهمك أيضًا: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي
اذا كان راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري؟
إذا كان راتبك 9000 ريال سعودي فقيمة القرض العقاري تصل إلى 157,549 ريال يتم سداده 60 شهر وقيمة القسط الشهري 2,999 ريال والمبلغ الكلي المستحق للسداد 160 ألف ريال سعودي.
كيف اعرف كم يعطيني البنك قرض عقاري
يُمكن معرفة قيمة القرض العقاري المتوقعة باستخدام حاسبة التمويل العقاري وهي خدمة جديدة وفرها البنك الأهلي على الموقع الرسمي الخاص به لإدخال مجموعة من البيانات الخاصة بالعمر وقيمة الراتب وفترة السداد وخلال ثوان يظهر لك قيمة القرض وعدد الأقساط الشهرية ونسبة الفائدة المضافة.
هل تحسب الدفعة الأولى من قيمة العقار؟
نعم تحسب الدفعة الأولى من قيمة العقار، والتي غالبًا ما يتم تقديرها بنسبة 10% من المبلغ الكلي للعقار ويتم صرفها للتقييم العقاري.
قد يهمك أيضًا: مدة الموافقة على طلب التمويل العقاري
وبذلك نكون قد وصلنا إلى آخر المقال بعد أن عرضنا مراحل دفعات البناء الذاتي، ومدة الموافقة على على التمويل من البنك الأهلي، بالإضافة إلى توضيح رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي وختمنا بمجموعة من تجارب الآخرين في تمويل البناء الذاتي وشراء قطعة أرض عن طريق البنك الأهلي.